[an error occurred while processing this directive]

　　伴随文化产业的转型升级，文化产业在服务产业中由于具有旅游性质，休闲度假产业聚集和深度体验等综合优势逐渐成为新时期各地旅游开发的重要引擎。

　　、丰富的文化资源和较好的交通区位优势，三都县致力于打造万户水寨文化产业园。

　　万户水寨是三都县为全面展示独具魅力的水族建筑文化博鱼动态、历史文化、饮食文化、节日文化、歌舞文化，利用中国水族文化风情谷原有的水族传统村落融合移民工程、景观打造、河道治理、配套设施等手段而打造的水族文化产业集聚地。项目位于县城西南部，北距县城仅一公里，规划占地5.3平方公里，总建设面积50万平方米。其中，文化产业传承组团面积为20万平方米，文化休闲体验组团建设面积30万平方米，产业传承组团10.7万平方米，休闲体验组团建筑面积3万平方米，总投资5.6亿元，目前完成投资3.5亿元。集文化探秘、民俗博览、健身娱乐、休闲度假、创意产业为一体。

　　万户水寨文化产业园围绕“1234532”规划。1就是一条主轴：水族文化风情线是两大板块：文化传承板块和文化体验板块；3是三种风格即殷商风格、岭南风格、现代水族风格三种建筑风格；4是民族文化博览区、民族娱乐体验区、民族文化产业区、生态保护区四大功能区；5是水书寨、绣寨、端寨、卯寨、酒寨五个寨子；32是游客服务中心、景区停车场、水书广场、迁徙门、水族文化长廊、水族博物馆、鱼龙湖、卯坡、铜鼓广场、卯寨、卯歌台、琼宫、移民寨停车场、酒寨、水书学堂、绣寨、千年舞台、端寨、盘庚楼、雷神商、庙、牙娲广场、风雨桥、景区调度中心、农业景观、水族赛马城大门、赛马场、端坡、观景台、水上农家乐、东方情人湖、休闲木栈道一系列具有水族特色魅力的文化组合产品。

　　万户水寨移民就业与产业带动相结合。主要是：将村寨建设与城市综合体、旅游资源开发、生态农业、休闲度假、民族风情体验等结合起来打造，实施扶贫生态移民工程，将农村劳动力向县城集中转移。并引导移民群众参与迁入地旅游资源开发，鼓励和扶持他们创业，培育旅游支柱产业。同时，通过拓展就业平台，加强对移民群众的技能培训，并依托县城，协调移民群众向二、三产业转移劳动力，确保他们“搬得出、留得住、有发展、能致富”。

　　万户水寨文化产业园以文化产业传承创新为核心服务，采取和精准扶贫相结合的方式推进园区开发，一是在产业融合上与精准扶贫深度融合，围绕扶贫对象的产业发展为指导方向和文化产业融合发展，确保精准扶贫、精准脱贫、有效解贫；二是通过产业培育让精准扶贫对象直接参与文化产业的经营开发实现精准脱贫；三是鼓励多元主体参与文化产业传承开发，把发展旅游产业带动当地居民的生活质量、就业环境与基础设施条件等结合起来，与旅游扶贫、促进产业结构优化和人口素质提升结合起来，四是鼓励精准扶贫对象通过房屋出租、土地流转、劳务合作等方式获得文化产业开发收入，实现有效脱贫。四是文化业态、文化街区、产品开发围绕精准扶贫的对象、现状、方式有机融合。

　　万户水寨文化产业园在开发中采用循序渐进、分布实施的开发理念，项目以文化产业传承区、文化产业体验区、文化博览区和生态保护区的空间布局进行文化产业开发，一是通过中国水族文化博物馆、迁徙门、鱼龙湖、水书广场、铜鼓广场、卯寨、端寨、秀寨、酒寨、水族建筑文化等实物载体的文化展示传承和保护水族文化产业；二是通过端节、卯节、敬霞节、水族祭祀、水族歌舞、水族节日、水族饮食等水族节庆的娱乐和休闲体验方式对水族文化产业进行传承开发和保护；三是通过对水族服饰、银器、水书、马尾绣、九阡酒、饮食、挂件、纪念品等文化创意小品的创意开发等方式对水族文化产业进行创意开发。四是通过深入挖掘、保护、传承和展示水族文化，改造项目山乡环境，启动生态移民搬迁，原住民村寨活态打造创意项目，配套基础服务设施等方式拉开水族文化产业的开发；五以整个水族文化业态的布局为开发对象，完善产品体系，升级基础服务设施，并积极谋划民俗风情商业街等大项目，最终形成产品独特、体系完备、设施齐全的产业园区。

　　一是把水族核心文化打造成旅游产业的龙头产品，即万户水寨文化产业园在重点开发、分布实施的总体思路下，优先发展核心项目，紧紧围绕水族文化风情谷这条主线打造核心吸引力，优先打造了680户的文化户传承区及1-63号楼的文化体验区为龙头产品，培育水族品牌。二是把文化产品打造成旅游产品。通过编神话、讲故事，创作诗歌、舞蹈、音乐、书法、绘画、雕塑文化产品，对水族文化进行传承开发和创意包装，不断丰富水族文化产业的旅游内涵，三坚持文旅融合的提升路径，对传统文化进行现代解读、把传统资源打造成现代产品、把传统产品打造成现代市场，通过龙头产品带动其它产品融合发展，刺激消费，达到文化和旅游融合开发的良好效果。四是坚持文化驱动和旅游驱动相融合，在产品开发和业态布局中坚持情感驱动和文化耕植相融合，参与互动和服务筑基相融合、场景构建和体验提升相融合、融合创新和智慧旅游相融合、社区营造和社群运营相融合，在体验核心、服务核心、服务核心、度假核心和传承核心上坚持文化产品走向旅游市场。

　　万户水寨文化产业园坚持政府引导、市场主导、部门联合、社会参与的开发思路，万户水寨文化产业园在开发建设中始终把整合作为主要手段。在资金整合上以政府融资资金为主，整合了发改、财政、文化、旅游、住建、林业、国土、水利、环保、供电、交通等项目资金，形成强大的项目资金保障力；在开发主体上以政府的主要力量为主，整合了发改、财政、金融等部门力量，形成文化产业开发的强大合力；在资源开发上将核心资源与其它资源科学整合，推进文化产品融合升级，不断提升旅游品牌质量；在资源整合上本区通过民族文化与生态、民俗、产业、休闲、娱乐、康体、运动、拓展等资源有机结合，如在产业园中实施建设九阡酒酿造体验中心、端节文化集中体验中心、水书探秘体验活动中心、水族马尾绣刺绣体验中心等，形成合力，形成产业聚集，充分发挥水族文化的整体优势。

　　贵州是一个多民族聚居的省份，是文化千岛省，尤其是本区紧邻苗族、布依族等少数民族聚集区，民族文化精彩纷呈。因此万户水寨文化产业园坚持以地域特色、地域文化为核心引领，以水族文化挖掘、传承为主思路，走一条突出特色，错位发展的开发运营道路。万户水寨在文化特色上坚持突出水族文化，深挖水族内容，彰显水族魅力，紧紧围绕水族的历史传神、建筑、节日、歌舞、习俗、饱食文化进行个性打造。要力求在景观建设、餐饮风格、娱乐项目、服务设施、旅游商品、文化产业等方面突出特色，实行区域特色开发，提升民族文化旅游的品味，走低干预、高品位、差异化的特色发展之路。

　　需要指出的是，三都邻县各地的“宝贝”不少，但没有很好串联起来，缺乏站在一个更高的高度统一布局和文化战略眼光，旅游文化产业就做不大、做不强。在提炼民族文化精髓打造品牌的进程中，我们缺少区域性的战略合作，甚至在相邻的县市区之间都出现过严重的同质化竞争，最终不仅没有形成品牌，还浪费了资源。为此，万户水寨作为三都的一个品牌旅游点，要将其做活起来，还要乘高铁时代东风，以山（水族圣山）引爆、以水激活、以寨（百里水寨）拓展、以文（民族文化）为魂、以旅兴业，将三都作为门户，招引企业经营三都高铁站到荔波、雷山等旅游专线车、汽车租赁等，推动联票、联营，大力推进三都—荔波、三都—雷山、三都—黎从榕旅游一体化，充分发挥三都的民族、生态、人文等特色优势，创新打造水民族、水文化、水生态、水经济、水乡村、水产业，将“水”文章做足、做透，才能将“水”精神打造成世界名片。

　　结合三都县万户水寨文化产业园的主题定位、商业体量、风貌设计，其开发运营主要有资金、文化开发、风貌定位和运营成本等方面的困难。下一步发展主要从以下六个方面着手：

　　纵观全国各地称为成功的旅游小镇的运营主体，其一元化的运营主体居多，即只有一家绝对控股运营商独立自主开展运营工作，即使是合作双方的股份制合作公司的模式出现，其绝对运营商也拥有绝对控股权，究其原因：一是运营商具有从事运营工作的专业人才从业经验，市场资源和营销渠道，能迅速和市场对接，实现精准运营，效益运营和事业运营。二是运营主体一元化便于运营商有效布局业态规划，整体全面整合商业资源，迅速实现地产升值。三是运营一体化让运营商一家拥有商业地产的经营权，增强投资运营的信心。建设万户水寨在整体运营上以运营主体一元化为主。

　　由于三都县万户水寨文化产业园投资规模大、投资项目多、建设线路长，整个项目建设规模达50万平方米，投资额度达5.6亿元，涉及文化旅游、交通、住建、城管、环保、水利、供电、教育等众多部门，加上目前项目债务已高达3个多亿，前期需完善的配套设施投资高达8000万元。如果不进入国家“十三五”文化产业规划盘了，项目推进将严重滞后，因此，三都县万户水寨文化产业园要列入十三五文化产业项目，形成政府投资、企业主导、社会参与、市场运作的模式进行投资建设。

　　文化是旅游小镇的灵魂，而特色鲜明、个性突出的地域文化将是旅游小镇杀出重围的杀手锏，就万户水寨而言，要突出地域性，应在以下几个方面着手：一、项目所在地本身的地域特征进行梳理和挖掘如可以以河道资源把水景观博鱼体育、水文化、水内涵做精做足，可把山体风貌形状和水族文化元素创意对接，形成独一无二的核心吸引，可以把现有的建筑风貌，商区形状和水族文化创意挖掘，寻找市场引爆点。二是对项目环境区域内的遗产进行创新嫁接，如可以把水族历史年代悠久、文化内涵丰富、风貌景观特别的建筑类、工具类物品移到万户水寨来，让万户水寨有历史内涵、有文物看点、有故事说法，同时对现有风貌景观用水族元素进行大胆的有别于其它民族创新创意，形成自独其风格、可看耐看、景观大立的地域特色。

　　根据国内成功旅游古镇商业配置情况，建议万户水寨的商业配置应从以下几方面入手，一是小镇规模上，为确保旅游古镇在运营上的适用度和丰满度，其古镇面积不宜超过3平方公里，核心区面积不超过1平方公里，常住人口约2万人左右，开发成熟期年客流量为1200万人（日均3.3万人），核心商业行规模长为600m合适，延长不超过1500m。二、是合理安排业态配比，旅游业态主要分为6大寨，根据业态配比的科学性和合理化，在经营面积上，建设万户水寨的零售额占比为7%（上浮不超过3个百分点），旅游商品其占50%，休闲娱乐费占10%，配套服务占10%，酒店客栈占5%，剩余18百分点机动安排合理安排。三是街区规划合理，即商业街长为600m适宜，宽3-4m适合，如果乡行道宽度超过10-20m，应宽过街心景观合隔控制，核心商业面积不超过0.5平方公里，总体面积不超过3平方公里，商铺、控制在500户适宜，商铺面积控制在20-25平方米适宜。

　　文化产业园在运营上应坚持一家运营，多元模式，在模式上以多元化模式为主，按1+X+Y的模式投资运营。一是选择一家有实力、有水平、有专业的大型运商投资商业进行一家运营，由一家运营公司和政府合作行使经营主体权，统筹安排整个小镇的主题定位、风貌设计、景观安排业态布局和经营推广，这样便于整个小镇的整体运营和系统安排。二是通过招商引进多家不同业态的品牌企业或连锁企业进行投资经营，这个品牌企业和连锁企业的强势入驻会带来一系列的连锁效果和乘数效应，形成铺天盖地、蜂拥而上的商业氛围。三是吸引一大批商业批发、餐饮小吃、零售娱乐等小作坊、小商铺投资创业形成大众创业、万众创新的投资效果。

　　旅游小镇围绕休闲聚集核心，就应该发展城市化配套结构，主要在三个面进行城市化配套，一是核心景区结构，即在旅游小镇的空间布局上必须有核心引吸物，有标志景观博鱼体育，有文化张力，这是解决人气和名气的核心要素。二是完善独立功能板块结构，做旅游小镇必须按城市功能完善和建立公共服务区、旅游商业区、交通服务区、特色养生区、养老区和原住民区及安置区等各种延伸独立功能板块结构。三是完善城市化发展整体结构，全面完成和完善医院，学校金融、行政中心、办公中心和居住社区等城市配套。博鱼体育