去年下半年以来，中国房地产市场下行压力明显。部分房企，部分楼盘迟迟不推出，打击了市场信心，降低了消费者的购房意愿。特别是近几个月来，行业加速下滑成为影响经济运行的重要风险因素。今年11月以来，金融管理部门陆续推出多项措施，包括扩大“第二支箭”、开启股权融资“第三支箭”、支持房地产“金融16条”等，帮助房地产企业打通融资渠道，从供需两方面提振房地产市场信心。

　　随后，多家房企发债融资取得新进展，商业银行密集与房企签约并发放意向授信额度，保角楼专项贷款基本落地.种种迹象表明，随着政策措施更加丰富，力度不断加大，房企融资环境有所改善。下一阶段对房企的融资支持将会保持。通过加强融资保障，可以增加房企现金流，优化房企财务结构，加快项目建设，有效改善房企整体生存状况，促进行业逐步企稳回升；此外博鱼体育，聚焦优质头部房企，也将加速行业的优胜劣汰。

　　近日，中央金融办有关负责人表示，房地产业是国民经济的支柱产业，其良性循环对经济健康发展意义重大。近年来，房地产业约占国内生产总值的7%，建筑业和其他相关行业约占14%。土地出让收入和房地产相关税收占地方综合财力的近一半，房地产贷款占全部贷款余额的39%，房地产占城镇居民家庭资产的近60%。要充分认识到房地产业的重要性，就要释放住房消费潜力。

　　中国房地产行业经历了20多年的发展，现在大量购房者的需求已经从“有房住”转变为“住得好”，正在进入新一轮的住房品质提升阶段。随着多子女家庭的增多和人口老龄化博鱼体育，消费者对住房改善提出了更高的要求。

　　“在住房消费等领域仍然存在一些阻碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力应该得到释放。”东方金诚首席宏观分析师王青表示，后期政策“工具箱”放宽购房条件、降低首付比例、降低居民房贷利率还有很大空间。博鱼体育其中，引导五年以上LPR报价进一步下调，不断降低住宅按揭利率是关键，而明年初可能落地。返回搜狐行业新闻，查看更多